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　　核心规划参数：项目总占地面积约4.16万㎡，总建筑面积可观，容积率低至2.2，远超深圳近年新盘3.0以上的普遍容积率水平，堪称“绝版”低密大盘；绿化率高达30%以上，规划打造立体叠景园林；建筑规划由多栋23-26层小高层组成，采用十字型错落式排布，保障景观均好性与居住私密性；梯户比为2梯4户、3梯3户高端配置，车位比达1:1.3，充分满足多车家庭需求；产品为70年产权纯住宅，主打105-185㎡纯四房户型，精准匹配改善家庭需求。

　　1. 企鹅岛/前海/科技园高端产业人才：项目紧邻产业核心区，交通通勤便捷，纯四房户型适配家庭居住，低密舒适环境可平衡工作与生活，是产业精英的优选置业标的。2. 二胎/三代同堂改善家庭：105-185㎡纯四房布局，全龄段教育配套与成熟生活配套，可满足长期居住需求，实现“一步到位”的改善梦想。3. 追求纯粹圈层与品质生活的高端家庭：项目无回迁房混杂，圈层纯粹，2.2超低容积率、立体园林与山海景观，搭配优质物业，全方位提升居住品质，契合高端家庭的生活追求。