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　　游客到了大鹏，能玩的东西也早就不是“下海游泳，上岸吃海鲜”的老三样了。业态的丰富程度超乎想象。在西涌，亚洲第二个国际暗夜社区的牌子让这里成了天文爱好者的圣地，晚上看星星成了一件有专业指导的浪漫事。“大鹏发呆节”这种听起来有点无厘头的活动，反而切中了都市人想要彻底放空的心理需求，成了有辨识度的品牌。海面上，中国杯帆船赛这样的专业赛事和大众可以体验的帆船、桨板和平共处。沙滩上，从清晨的瑜伽、音乐派对到夜晚的荧光派对，热闹可以从早排到晚。

　　很多人可能还没意识到，大鹏手里握着一张真正的王牌——海洋。深圳要建设全球海洋中心城市，核心的承载区就在大鹏。这不是一句空话，几个重量级的国家级项目已经实打实地落地：深圳海洋大学、深海科考中心、海洋博物馆，这“三驾马车”组成的学术、科研、文化矩阵，未来将吸引全球的海洋科技人才和资源。产业层面，“水上大疆”这样的海洋科技企业把总部设在这里，海洋生物医药的研发也在产业园里悄然进行。更有意思的是，广东大鹏LNG接收站，这个保障大湾区能源安全的大动脉，居然利用冷能搞起了高科技养殖，成功养出了高品质的鱼类，把能源基础设施玩出了绿色经济的新花样。这片海的价值，远远超出了旅游观光，它正在成为驱动未来经济增长的深蓝引擎。

　　所有的这些变化——交通的、项目的、产业的、配套的——交织在一起，产生了一种奇妙的化学反应。它让大鹏的房价和租金曲线开始悄悄上扬，让那些敏锐的投资客和开发商提前布局，也让普通的深圳人开始认真考虑，是不是该把改善居住的环境需求，向这片保留了最多山海本底的土地倾斜。当周末的拥堵从通往大鹏的路上，逐渐变成停在大鹏各个网红点门口的停车场里时，一个深刻的转折就已经发生了。那么，一个现实的问题摆在了面前：当大鹏的轨道通车、乐园开业，变得真正“触手可及”时，它目前尚属“价值洼地”的房价，是否会重演当年西部热门片区那种让人瞠目的增长故事？现在的入场机会，究竟是时代的红利，还是一张需要时间验证的期货合约？